Project Pannenstraat

Inleiding

De voormalige Coöp-locatie aan de Pannenstraat 19 te Groesbeek staat al jaren leeg. Enige jaren terug zijn er initiatieven geweest tot herontwikkeling, maar die zijn stilgevallen. Enkele maanden terug is het pand in eigendom overgegaan op Vermeer Vastgoed BV. Nu is er een plan ontwikkeld waarover het college zich positief heeft uitgesproken.

Ten opzichte van de eerdere plannen beslaat dit plan een groter gebied. Het bleek dat het naastgelegen perceel (een voormalige slagerij aan de zuidzijde) eveneens plannen had tot herontwikkeling van het achterterrein. Ambtelijk is erop aangestuurd beide locaties samen te smeden, hetgeen is gelukt. Vermeer vastgoed heeft eveneens het naastgelegen perceel overgenomen.

Het plan

De ondergrondse parkeergarage blijft behouden. De bovengrondse bebouwing wordt grotendeels gesloopt. Aan de Pannenstraat blijft de bebouwing gehandhaafd. Op de parkeergarage worden 37 woningen gerealiseerd, allen in de betaalbare sector. Tevens worden in de bestaande bebouwing aan de Pannenstraat op de begane grond 7 woningen gerealiseerd, eveneens in de betaalbare sector.

Tussen de bestaande bebouwing aan de Pannenstraat en de te realiseren bebouwing ontstaat een groene semi-openbare ruimte. Aan de Muldershof ontstaat veel meer ruimte voor groen en ook is er een wadi voorzien. Dat kan, omdat er een rijbaan en de nodige parkeerplaatsen komen te vervallen. Al het bewonersparkeren en de bergingen worden ondergronds opgelost. Er ontstaat een nieuwe langzaamverkeer verbinding aan de zuidzijde van het plangebied. Aan de noordzijde wordt de bestaande uitrit afgewaardeerd naar een langzaam verkeersontsluiting. Ook voor de bestaande bewoners wordt het zo een prettiger woonomgeving.

Toekomstige bewoning

De nieuwe huurwoningen zullen bij oplevering opgenomen worden bij het verhuuraanbod van woningcoporatie Oosterpoort. Zij zullen alle bebouwing 100% betaalbaar in gaan zetten.

Achtergrondinformatie